Оглавление

Компания Apple India Private Limited заключила соглашение об аренде 270 000 квадратных футов (25 000 м²) офисного пространства в Бангалоре сроком на 10 лет. Согласно данным Propstack, общая стоимость сделки составляет около $121 млн, что делает её одним из крупнейших контрактов с единственным арендатором в истории коммерческой недвижимости города.

Детали сделки

Apple займёт этажи с 5 по 13 в здании Embassy Zenith на престижной Sankey Road. Фактическая площадь помещений — 196 179 кв. футов, а с учётом общественных зон — 268 737 кв. футов. Условия аренды включают:

  • Ежемесячный платёж: 6.315 крор рупий
  • Ставка: 235 рупий за кв. фут
  • Ежегодное повышение арендной платы на 4.5%
  • Гарантийный депозит: 31.57 крор рупий

В сумму включены расходы на обслуживание территории и парковку. Здание принадлежит Mac Charles (India) Limited, дочерней структуре Embassy Group.

Планы расширения

Apple уже рассматривает возможность аренды дополнительных 121 203 кв. футов на нижних этажах. В случае реализации этого плана общая площадь достигнет почти 400 000 кв. футов. Это согласуется со стратегией Apple по наращиванию присутствия в Индии, где компания параллельно расширяет сеть розничных магазинов.

Этот контракт — не просто аренда, а стратегический сигнал. Apple явно готовится к масштабированию индийских операций: от разработки ПО до управления цепочками поставок. Интересно, что ставка 235 рупий за фут — премиальная даже для Бангалора. Такие инвестиции подтверждают: Индия становится не только производственным хабом, но и центром интеллектуальных операций для tech-гигантов. Однако в регионах с менее развитой инфраструктурой подобные проекты сталкиваются с дефицитом A-класса площадей и логистическими сложностями.

Источник: Times of India.